Calculadora Tabela de Amortização
🏠 Ferramenta GratuitaConsulte uma tabela de amortização completa ano a ano. Veja exatamente como cada pagamento se divide entre capital e juros, com um gráfico de barras empilhadas.
| Ano | Prestação | Capital | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | € 12.015 | € 5.096 | € 6.919 | € 194.904 |
| 2 | € 12.015 | € 5.277 | € 6.738 | € 189.626 |
| 3 | € 12.015 | € 5.465 | € 6.550 | € 184.161 |
| 4 | € 12.015 | € 5.660 | € 6.355 | € 178.502 |
| 5 | € 12.015 | € 5.861 | € 6.154 | € 172.641 |
| 6 | € 12.015 | € 6.069 | € 5.946 | € 166.572 |
| 7 | € 12.015 | € 6.285 | € 5.730 | € 160.286 |
| 8 | € 12.015 | € 6.509 | € 5.506 | € 153.778 |
| 9 | € 12.015 | € 6.740 | € 5.275 | € 147.037 |
| 10 | € 12.015 | € 6.980 | € 5.035 | € 140.058 |
| 11 | € 12.015 | € 7.228 | € 4.787 | € 132.829 |
| 12 | € 12.015 | € 7.485 | € 4.530 | € 125.344 |
| 13 | € 12.015 | € 7.751 | € 4.263 | € 117.593 |
| 14 | € 12.015 | € 8.027 | € 3.988 | € 109.565 |
| 15 | € 12.015 | € 8.313 | € 3.702 | € 101.253 |
| 16 | € 12.015 | € 8.608 | € 3.407 | € 92.644 |
| 17 | € 12.015 | € 8.915 | € 3.100 | € 83.730 |
| 18 | € 12.015 | € 9.232 | € 2.783 | € 74.498 |
| 19 | € 12.015 | € 9.560 | € 2.455 | € 64.938 |
| 20 | € 12.015 | € 9.900 | € 2.115 | € 55.039 |
| 21 | € 12.015 | € 10.252 | € 1.763 | € 44.787 |
| 22 | € 12.015 | € 10.617 | € 1.398 | € 34.170 |
| 23 | € 12.015 | € 10.994 | € 1.021 | € 23.176 |
| 24 | € 12.015 | € 11.385 | € 630 | € 11.790 |
| 25 | € 12.015 | € 11.790 | € 225 | € 0 |
Como Funciona
Uma tabela de amortização oferece-lhe uma discriminação completa ano a ano do reembolso do seu empréstimo. Para cada ano pode ver exatamente quanto do seu pagamento total vai para a redução do capital e quanto é pago como juros ao credor.
Nos primeiros anos de uma hipoteca, a maior parte de cada prestação cobre os juros. À medida que avança na duração do empréstimo, o saldo devedor diminui e uma parcela cada vez maior de cada prestação é destinada ao capital. Esta mudança é claramente visível no gráfico de barras empilhadas acima da tabela.
A tabela é uma ferramenta valiosa para planear amortizações antecipadas ou estratégias de reembolso. Ao ver quantos juros restam em qualquer momento do empréstimo, pode tomar decisões informadas sobre onde aplicar as suas poupanças extra.
Esta calculadora utiliza o sistema de amortização francês com prestações mensais constantes, a estrutura mais comum em Portugal e em toda a Europa para crédito habitação e empréstimos pessoais.
Perguntas Frequentes
O que é uma tabela de amortização?
Uma tabela de amortização é um documento que detalha cada prestação periódica de um empréstimo. Mostra quanto de cada prestação corresponde a juros e quanto ao reembolso do capital.
Porque pago mais juros no início?
Porque os juros são calculados sobre o capital em dívida. No início do empréstimo o capital é máximo, pelo que uma parte maior de cada prestação cobre os juros. Com o tempo, à medida que o capital diminui, aumenta a parte destinada à amortização.
Como posso usar esta tabela para poupar?
Ao efetuar amortizações antecipadas, reduz o capital em dívida mais rapidamente, o que diminui os juros totais. A tabela ajuda-o a visualizar o impacto de estratégias de pagamento antecipado.
Esta tabela é válida para todos os tipos de empréstimos?
Esta calculadora usa o sistema de amortização francês (prestações constantes), o mais comum em Portugal e na Europa. Outros sistemas incluem a amortização linear e os empréstimos bullet.
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