Calculadora Cedolare Secca Italiana 2025
🏠 Ferramenta GratuitaCompare a tributacao com cedolare secca (21% renda livre, 10% renda convencionada) face ao IRPEF sobre rendimentos de arrendamento. Descubra qual regime poupa mais.
Como Funciona
A cedolare secca e um regime fiscal opcional para proprietarios italianos que arrendam imoveis residenciais. Substitui o imposto progressivo IRPEF, as sobretaxas regionais e municipais, o imposto de selo e o de registo por um unico imposto substitutivo a taxa fixa.
A nossa calculadora compara ambas as opcoes: cedolare secca a 21% (ou 10% para rendas convencionadas) face a tributacao IRPEF ordinaria a taxa marginal do proprietario. Insira a renda anual, o tipo de contrato e o seu escalao IRPEF para obter a comparacao direta e a poupanca potencial.
Escolher a cedolare secca implica renunciar a atualizacao da renda (incluindo a indexacao ISTAT) durante toda a duracao da opcao. Este compromisso deve ser cuidadosamente avaliado, especialmente em periodos de inflacao elevada.
Perguntas Frequentes
O que e a cedolare secca?
E um imposto substitutivo a taxa fixa sobre rendimentos de arrendamento que substitui o IRPEF, as sobretaxas regionais/municipais, o imposto de selo e o de registo. A taxa e de 21% para contratos livres ou 10% para rendas convencionadas.
Quando compensa a cedolare secca?
Compensa quase sempre em relacao ao IRPEF, especialmente para contribuintes com taxa marginal de 35% ou 43%.
A cedolare secca aplica-se a arrendamentos comerciais?
Nao, aplica-se apenas a imoveis residenciais (categorias cadastrais A/1 a A/11, exceto A/10).