Calculadora Stamp Duty (SDLT)
🏠 Herramienta GratuitaCalcula el Stamp Duty Land Tax en compras inmobiliarias en Inglaterra e Irlanda del Norte. Incluye bonificación para primer comprador y recargo del 3% por vivienda adicional.
| Band | Tipo | Imponible | Cuota |
|---|---|---|---|
| 0 GBP – 250.000 GBP | 0% | 250.000 GBP | 0,00 GBP |
| 250.000 GBP – 925.000 GBP | 5% | 100.000 GBP | 5000,00 GBP |
Cómo Funciona
El Stamp Duty Land Tax es un impuesto que se paga al comprar inmuebles en Inglaterra e Irlanda del Norte por encima de determinados umbrales. El sistema actual utiliza una estructura progresiva por tramos, donde cada porción del precio de compra se grava al tipo del tramo correspondiente, no el precio total a un tipo único.
Para compras estándar, los primeros £250.000 están exentos de SDLT, con tipos del 5%, 10% y 12% sobre las porciones superiores. Los primeros compradores se benefician de un umbral exento más generoso de £425.000, siempre que la propiedad no supere £625.000. Esta bonificación puede ahorrar hasta £8.750 respecto a los tipos estándar.
El recargo del 3% por vivienda adicional se aplica a cualquiera que ya posea una propiedad residencial y compre otra. Se introdujo para desincentivar el buy-to-let y las segundas residencias. El recargo se suma a los tipos estándar en todos los tramos.
Al presupuestar una compra inmobiliaria, es importante considerar el SDLT junto a otros costes como honorarios legales, tasaciones y comisiones hipotecarias. Esta calculadora proporciona un desglose instantáneo de tu SDLT en los tres escenarios.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los tipos SDLT actuales?
Los tipos estándar son: 0% sobre los primeros £250.000, 5% de £250.001 a £925.000, 10% de £925.001 a £1.500.000 y 12% por encima de £1.500.000. Es un sistema por tramos — cada tipo solo se aplica a la porción dentro de ese tramo.
¿Cómo funciona la bonificación para primer comprador?
Los primeros compradores no pagan SDLT sobre los primeros £425.000 y el 5% sobre la porción entre £425.001 y £625.000. Las propiedades de más de £625.000 no tienen derecho a la bonificación.
¿Qué es el recargo por vivienda adicional?
Si ya posees una propiedad residencial (incluyendo alquiler), pagas un 3% adicional sobre los tipos SDLT estándar en cualquier compra de propiedad adicional. El recargo se aplica al precio total de compra.
¿Se aplica el SDLT en Escocia y Gales?
No. Escocia usa la Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) y Gales la Land Transaction Tax (LTT). Esta calculadora cubre el SDLT para Inglaterra e Irlanda del Norte.
¿Cuándo se debe pagar el SDLT?
El SDLT debe declararse y pagarse dentro de los 14 días posteriores a la fecha de finalización. El abogado o conveyancer normalmente se encarga de esto como parte del proceso de compra.