Tilgungsplan Rechner
🏠 Kostenloses ToolSehen Sie einen vollständigen Tilgungsplan Jahr für Jahr. Erfahren Sie genau, wie sich jede Rate in Tilgung und Zinsen aufteilt, inklusive gestapeltem Balkendiagramm.
| Jahr | Rate | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.015 € | 5.096 € | 6.919 € | 194.904 € |
| 2 | 12.015 € | 5.277 € | 6.738 € | 189.626 € |
| 3 | 12.015 € | 5.465 € | 6.550 € | 184.161 € |
| 4 | 12.015 € | 5.660 € | 6.355 € | 178.502 € |
| 5 | 12.015 € | 5.861 € | 6.154 € | 172.641 € |
| 6 | 12.015 € | 6.069 € | 5.946 € | 166.572 € |
| 7 | 12.015 € | 6.285 € | 5.730 € | 160.286 € |
| 8 | 12.015 € | 6.509 € | 5.506 € | 153.778 € |
| 9 | 12.015 € | 6.740 € | 5.275 € | 147.037 € |
| 10 | 12.015 € | 6.980 € | 5.035 € | 140.058 € |
| 11 | 12.015 € | 7.228 € | 4.787 € | 132.829 € |
| 12 | 12.015 € | 7.485 € | 4.530 € | 125.344 € |
| 13 | 12.015 € | 7.751 € | 4.263 € | 117.593 € |
| 14 | 12.015 € | 8.027 € | 3.988 € | 109.565 € |
| 15 | 12.015 € | 8.313 € | 3.702 € | 101.253 € |
| 16 | 12.015 € | 8.608 € | 3.407 € | 92.644 € |
| 17 | 12.015 € | 8.915 € | 3.100 € | 83.730 € |
| 18 | 12.015 € | 9.232 € | 2.783 € | 74.498 € |
| 19 | 12.015 € | 9.560 € | 2.455 € | 64.938 € |
| 20 | 12.015 € | 9.900 € | 2.115 € | 55.039 € |
| 21 | 12.015 € | 10.252 € | 1.763 € | 44.787 € |
| 22 | 12.015 € | 10.617 € | 1.398 € | 34.170 € |
| 23 | 12.015 € | 10.994 € | 1.021 € | 23.176 € |
| 24 | 12.015 € | 11.385 € | 630 € | 11.790 € |
| 25 | 12.015 € | 11.790 € | 225 € | 0 € |
So funktioniert's
Der Tilgungsplan gibt Ihnen eine vollständige Aufschlüsselung der Darlehensrückzahlung Jahr für Jahr. Für jedes Jahr sehen Sie genau, wie viel von Ihrer Gesamtzahlung auf die Tilgung des Kapitals und wie viel auf Zinsen entfällt.
In den ersten Jahren einer Hypothek deckt der Großteil jeder Rate die Zinsen ab. Im Laufe der Zeit sinkt die Restschuld, und ein immer größerer Anteil jeder Rate fließt in die Tilgung. Diese Verschiebung ist im gestapelten Balkendiagramm oberhalb der Tabelle deutlich erkennbar.
Der Tilgungsplan ist ein wertvolles Werkzeug zur Planung von Sondertilgungen oder vorzeitigen Rückzahlungsstrategien. Wenn Sie sehen, wie viele Zinsen zu jedem Zeitpunkt des Darlehens noch anfallen, können Sie fundierte Entscheidungen treffen.
Dieser Rechner verwendet die Annuitätentilgung mit gleichbleibenden monatlichen Raten — die gängigste Struktur in Deutschland und ganz Europa für Wohnbaudarlehen und Verbraucherkredite.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan ist eine Tabelle, die jede periodische Zahlung eines Darlehens aufschlüsselt. Er zeigt, wie viel jeder Rate auf Zinsen und wie viel auf die Tilgung des Kapitals entfällt.
Warum zahle ich am Anfang mehr Zinsen?
Weil die Zinsen auf die Restschuld berechnet werden. Zu Beginn des Darlehens ist die Restschuld am höchsten, weshalb ein größerer Anteil jeder Rate auf Zinsen entfällt. Mit der Zeit sinkt die Restschuld und der Tilgungsanteil steigt.
Wie kann ich den Plan nutzen, um Geld zu sparen?
Durch Sondertilgungen reduzieren Sie die Restschuld schneller, was die Gesamtzinslast senkt. Der Tilgungsplan hilft Ihnen, die Auswirkungen vorzeitiger Rückzahlung zu visualisieren.
Gilt dieser Plan für alle Darlehensarten?
Dieser Rechner verwendet die Annuitätentilgung (gleichbleibende Raten), die in Deutschland und Europa am weitesten verbreitet ist. Andere Methoden sind die lineare Tilgung und endfällige Darlehen.
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