Italienische IMU-Grundsteuer berechnen 2025
🏠 Kostenloses ToolIMU-Rechner: Berechnen Sie die italienische Gemeindeimmobiliensteuer aus Katastereinkommen, Katasterkategorie und Gemeindesteuersatz. Befreiung Erstwohnsitz, Vorauszahlung Juni und Restzahlung Dezember.
So funktioniert's
Die IMU (Imposta Municipale Propria) ist die wichtigste Immobiliensteuer in Italien. Sie gilt fuer alle Eigentuemer von Gebaeuden, bebaubarem Land und landwirtschaftlichen Flaechen, mit Befreiung fuer den Erstwohnsitz (ausser Luxuskategorien A/1, A/8 und A/9).
Unser Rechner ermittelt die jaehrliche IMU ausgehend vom Katastereinkommen der Immobilie, aufgewertet um 5%, multipliziert mit dem spezifischen Koeffizienten der Katasterkategorie und dem von der Gemeinde festgelegten Steuersatz. Das Tool zeigt die Bemessungsgrundlage, die Gesamt-IMU und die Aufteilung in Vorauszahlung (Juni) und Restzahlung (Dezember).
Die IMU-Saetze werden von jeder Gemeinde innerhalb gesetzlich festgelegter Grenzen bestimmt. Der Basissatz betraegt 7,6 Promille, Gemeinden koennen ihn auf bis zu 10,6 Promille erhoehen.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die IMU berechnet?
Die IMU wird berechnet als: Katastereinkommen aufgewertet um 5%, multipliziert mit dem Kategoriekoeffizienten, dann multipliziert mit dem Gemeindesteuersatz (in Promille).
Ist der Erstwohnsitz von der IMU befreit?
Ja, der Erstwohnsitz ist IMU-befreit, ausser bei Luxuskategorien A/1, A/8 und A/9, die IMU mit einem Abzug von 200 EUR zahlen.
Wann ist die IMU faellig?
Die IMU wird in zwei Raten gezahlt: Vorauszahlung bis 16. Juni und Restzahlung bis 16. Dezember.