Vaste vs Variabele Hypotheek Calculator
🏠 Gratis ToolVergelijk hypotheken met vaste en variabele rente naast elkaar om te zien welke optie voordeliger is. Bekijk het verschil in maandlasten, totale kosten en het break-even jaar.
Hoe het Werkt
De keuze tussen een hypotheek met vaste of variabele rente is een van de belangrijkste financiële beslissingen bij het kopen van een woning. Met deze calculator vergelijkt u beide opties naast elkaar, met dezelfde leensom, woningwaarde en looptijd.
De vaste rente biedt zekerheid: uw maandlasten blijven van de eerste tot de laatste maand gelijk. De variabele optie simuleert een scenario waarin de rente laag begint maar geleidelijk stijgt met de ingestelde opslag, wat een omgeving van stijgende rentes nabootst.
Het break-even jaar laat zien wanneer de cumulatieve kosten van de variabele hypotheek die van de vaste hypotheek overstijgen. Als u van plan bent te verkopen of over te sluiten voor dat jaar, kan de variabele rente voordeliger zijn.
Gebruik de opslagschuifbalk om verschillende scenario’s door te rekenen. Een kleine opslag veronderstelt stabiele rentes, terwijl een grotere opslag een flinke rentestijging simuleert.
Veelgestelde Vragen
Wat is het verschil tussen vaste en variabele rente?
Bij een hypotheek met vaste rente blijft de rente gedurende de gehele looptijd gelijk, wat zorgt voor voorspelbare maandlasten. Bij variabele rente begint u met een lagere rente die in de loop der tijd kan stijgen op basis van marktontwikkelingen.
Wanneer is variabele rente voordeliger?
Variabele rente is doorgaans voordeliger als de marktrente stabiel blijft of daalt, als u van plan bent om binnen enkele jaren te verkopen of over te sluiten, of als de aanvankelijke besparing aanzienlijk is.
Wat is het break-even punt?
Het break-even punt is het jaar waarin de cumulatieve kosten van de variabele hypotheek gelijk zijn aan die van de vaste hypotheek. Na dit punt wordt de variabele optie duurder.
Hoe beïnvloedt de opslag mijn variabele rente?
De opslag is de marge die uw geldverstrekker bovenop de referentierente (bijv. Euribor) rekent. Een opslag van 1% betekent dat uw rente altijd Euribor plus 1 procentpunt is.
Kan ik later overstappen van variabel naar vast?
Veel geldverstrekkers bieden de mogelijkheid om over te stappen via oversluiting. De nieuwe vaste rente is echter gebaseerd op de actuele marktomstandigheden en kan hoger zijn dan het oorspronkelijke aanbod.