Italiaanse Cedolare Secca berekenen 2025
🏠 Gratis ToolVergelijk de belasting met cedolare secca (21% vrije huur, 10% overeengekomen huur) met de standaard IRPEF op huurinkomsten. Ontdek welk regime u meer bespaart.
Hoe het Werkt
De cedolare secca is een optioneel forfaitair belastingregime voor Italiaanse verhuurders van woningen. Het vervangt de progressieve IRPEF-inkomstenbelasting, regionale en gemeentelijke opcenten, zegelbelasting en registratiebelasting door een enkele forfaitaire vervangingsbelasting.
Onze calculator vergelijkt beide opties: cedolare secca tegen 21% (of 10% voor overeengekomen huur) tegenover de standaard IRPEF-belasting tegen het marginale tarief van de verhuurder. Voer de jaarhuur, het contracttype en uw IRPEF-schijf in om direct de vergelijking en mogelijke besparing te zien.
De keuze voor de cedolare secca betekent dat u afziet van huurindexatie (inclusief ISTAT-inflatiecorrecties) voor de duur van de optie. Dit compromis moet zorgvuldig worden afgewogen, vooral in perioden van hoge inflatie.
Veelgestelde Vragen
Wat is de cedolare secca?
Het is een forfaitaire vervangingsbelasting op huurinkomsten die de IRPEF, regionale/gemeentelijke opcenten, zegelbelasting en registratiebelasting vervangt. Het tarief is 21% voor vrije huurcontracten of 10% voor overeengekomen huur.
Wanneer is de cedolare secca voordeliger?
Het is bijna altijd voordeliger dan de IRPEF, vooral voor belastingplichtigen met een marginaal tarief van 35% of 43%.
Geldt de cedolare secca ook voor commerciele huurcontracten?
Nee, het geldt alleen voor woningen (kadastrale categorieen A/1 tot A/11, exclusief A/10).